Bärenwald 16

Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München zwischen Obergiesing und Perlach und ist zusammen mit Perlach der 16.Stadtbezirk der Landeshauptstadt. Im Norden schließen sich die Stadtbezirke Au, Haidhausen und Berg am Laim an. Die U5 führt durch Ramersdorf, einige Buslinien ebenfalls. Über den Ostbahnhof ist der Stadtteil zudem sehr gut mit der S-Bahn zu erreichen. Hier endet und beginnt auch die Autobahn München-Salzburg, weshalb Ramersdorf nicht selten als „Tor in den Süden“ bezeichnet wird.

In erster Linie ist Ramersdorf aber ein Wohnviertel, in dem es viele schöne Ecken gibt. Die Mustersiedlung Ramersdorf, größtenteils in den 1930er Jahren erbaut, liegt etwas abseits der großen Ausfallstraßen und hat zahlreiche idyllische Plätze. Wenn man sich etwas abseits der Rosenheimer Straße umsieht, entdeckt man viele kleine Gässchen, die man hier erst einmal nicht vermuten würde und die zeigen, dass es sich in Ramersdorf gut leben lässt. Hierfür sorgen auch die schnell zu erreichenden Naherholungsgebiete wie der Ostpark im benachbarten Perlach und der Perlacher Forst.

Als einer der kinderreichsten Stadtbezirke Münchens, verfügt dieser über eine ausreichende Menge an Kindertagesstätten und Schulen.

Das Haus wird zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.

Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2019

ERDGESCHOSS

• Wohnung 1
  3 Zimmer + 1 Hobbyr. ca. 107 m² Wfl. (ca. 136 m² Wfl./Nfl.), Privatgarten. ca. 110 m², VERKAUFT
• Wohnung 2
  3 Zimmer + 1 Hobbyr. ca. 99 m² Wfl. (ca. 120 m² Wfl./Nfl.), Privatgarten. ca. 113 m², VERKAUFT

OBERGESCHOSS

• Wohnung 3
  3 Zimmer ca. 99 m² Wfl., Blk. ca. 34 m², VERKAUFT
• Wohnung 4
  3 Zimmer ca. 84 m² Wfl., Blk. ca. 7 m², VERKAUFT

DACHGESCHOSS

• Wohnung 5
  2 Zimmer ca. 50 m² Wfl., Dachterrasse ca. 9 m², VERKAUFT
• Wohnung 6
  3 Zimmer ca. 74 m² Wfl., Dachterrasse ca. 11 m², EUR 560.000,00

STELLPLATZ

• EUR 30.000,00 im Duplexparker

Gartenterrasse, Balkone, Dachterrasse, Hobby- und Vorräume sind mit 1/2 in der Wohnfläche enthalten. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um Rohbaumaße.