Hier bloggt das Team der Komfortwohnbau Dech GmbH

In diesem Blog finden Sie immobilienspezifische Themen, aktuelle Projekte, den Ablauf eines Hausbaus und viele weitere interessante Dinge rund um den Haus- und Wohnungsbau.

Baukamera Linden11

Baukameras – Immer up to date!

Selbstverständlich will man nach dem Kauf einer Immobilie immer über den Baufortschritt informiert sein.

Teilweise findet man als Käufer nicht immer die Zeit, selbst bei der Baustelle vorbei zu fahren und sich ein Bild von der aktuellen Lage zu machen.

Hierfür haben wir die Lösung!

Bei allen kommenden Projekten werden wir, wie bereits bei unserem Objekt „Linden11“ geschehen, eine Kamera aufstellen, welche den Baufortschritt dokumentiert.

Baukamera Linden11

 

 

Auf unserer Website kann auf der jeweiligen Projektseite ein Zeitraffervideo angesehen werden. Dieses wird wöchentlich aktualisiert.

Die Käufer der Wohnungen erhalten zusätzlich Logindaten, welche den Zugriff auf ein Livebild ermöglichen.

Bei Fragen oder Anregungen können Sie gerne jederzeit mit uns Kontakt aufnehmen. Rufen Sie uns direkt an oder klicken Sie hier.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Immobilienkauf

Der Immobilienkauf #1 – Die Kaufentscheidung

Für die meisten ist es ein „Once-In-A-Lifetime“ Erlebnis:

Den Traum vom Eigenheim endlich wahr werden zu lassen! In unserer Blogreihe „Der Immobilienkauf“ möchten wir Ihnen einen kleinen Leitfaden an die Hand geben, der Ihnen den Prozess des Immobilienerwerbs Schritt für Schritt erklärt.

In unserem heutigen Beitrag geht es um die Kaufentscheidung, also den Punkt an dem Sie sich idealerweise zum Kauf einer von uns angebotenen Immobilie entschieden haben. Bis zur Kaufentscheidung durchlaufen Sie 5 Phasen:

Phasen Kaufentscheidung

Ausreichend Informationen sammeln!

Auf die Komfortwohnbau Dech GmbH treffen Sie vermutlich zum ersten Mal bei der Informationssuche. Unsere aktuellen Angebote finden Sie entweder direkt auf unserer Homepage, bei Immobilien Scout 24 oder dem Neubaukompass. Auch auf den Social-Media-Kanälen Instagram, Facebook und LinkedIn finden Sie unsere Top aktuellen Angebote. Unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bekommen Sie im nächsten Schritt ein ausführliches Exposé zu Ihrer Traumimmobilie, ganz gleich ob Eigentumswohnung, Doppelhaus oder Einfamilienhaus. Weiterlesen

Corona Virus

Unsere Arbeitsabläufe in Zeiten der Corona-Pandemie

Wir haben hier einige wichtige Themen zusammengestellt, die allerdings keinen Anspruch auf Vollständigkeit erheben. Wir freuen uns hier auch über Rückmeldung.

Corona Virus

Was machen wir

Bereits seit einigen Wochen arbeitet ein Teil unserer Mannschaft im Homeoffice. Uns geht es nicht allein darum unsere Mitarbeiter zu schützen, sondern auch darum einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Die Türe zu unseren Geschäftsräumen ist für den Parteienverkehr geschlossen. Unsere Termine mit Handwerkern und Kunden werden, wenn möglich, online durchgeführt. Sollte es nicht anders gehen, können auch inhouse Termine vereinbart werden. Wir achten in diesem Fall darauf, dass sich keine zusätzlichen Personen im Büro aufhalten. Weiterlesen

Wiebeking4 Visualisierung 2

Neubauprojekt: WIEBEKING4

Neubauprojekt „WIEBEKING4“ – Wir gehen in den Verkauf!
Die Planung des Mehrfamilienhauses in Untermenzing ist abgeschlossen und die Bauphase hat begonnen. In ruhiger Lage entstehen gesamt vier 2-Zimmer und zwei 4-Zimmer Wohnungen.
Die Einheiten haben zwischen 57 und 122 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen haben großzügige Gartenanteile (Sondernutzungsrecht). Es werden sechs Stellplätze, in Form von oberirdischen Mehrfachparkern, erstellt. Detaillierte Informationen zu dem Objekt und den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hier.

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Sondernutzungsrecht

Sondernutzungsrecht vs. Sondereigentum

Die Begrifflichkeiten, über die man beim Wohnungs- bzw. Hauskauf stolpert, sind oftmals nicht sofort leicht zu verstehen. Mit unserer neuen Rubrik „Begriffe die man beim Hauskauf kennen sollte“, möchten wir Ihnen einen Leitfaden an die Hand geben – viel Spaß!

Sondernutzungsrecht

Sondereigentum

Das Wohnungseigentumsgesetz (§5 WEG Abs. 1) definiert Sondereigentum als “bestimmte Räume sowie die zu diesen Räumen gehörenden Bestandteile des Gebäudes, die verändert, beseitigt oder eingefügt werden können, ohne dass dadurch das gemeinschaftliche Eigentum oder ein auf Sondereigentum beruhendes Recht eines anderen Wohnungseigentümers beeinträchtigt wird.” In diesem Sinne können alle Teile, die nicht zwingend Gemeinschaftseigentum sind, als Sondereigentum deklariert werden. Weiterlesen

Linden11 Mehrfamilienhaus Visualisierung

Neubauprojekt: LINDEN11

Unser Neubauprojekt LINDEN11 geht in den Verkauf!

Die Planung ist abgeschlossen und die Bauphase hat begonnen. Das Projekt umfasst den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften. Beide Objekte nutzen eine gemeinsame Tiefgarage. Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen. Den Doppelhaushälften sind jeweils drei Stellplätze zugeordnet.

Linden11 Mehrfamilienhaus Visualisierung 2

Lage Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt 17 Kilometer südöstlich von München.

Unser Neubauprojekt LINDEN11 liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf einem sonnigen Grundstück. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein-, Zwei und Mehrfamilienhäusern. Die Architektur unseres Hauses ist modern und zeitlos. Weiterlesen

Klimaschutz Weltkugel Green Energy

Wie der Greta-Effekt auch uns erreichte

Die ganze Welt spricht von der Erderwärmung. Und das ist gut so. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, als Unternehmerinnen aktiv etwas zu tun. Als Vorbilder für Mitarbeiter, Kunden und Handwerker. Nur gemeinsam können wir etwas bewegen. Der Anfang ist gemacht.

Der Partner an unserer Seite

Mit Climate Partner an unserer Seite wurde im ersten Schritt unser CO2-Fußabdruck für das Unternehmen ermittelt. Den ermitteltet Wert versuchen wir nun jährlich zu verbessern, z.B. durch die Umstellung auf Ökostrom, oder die ausschließliche Nutzung von recyclebarem Papier. Der Rest wird durch Emissionszertifikate kompensiert.

Über diese Zertifikate könnten wir nun auch unsere Projekte (Bauvorhaben) CO2-Neutral stellen, das machen wir nicht. Wir möchten aktiv gestalten. Und das sieht so aus:

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Richard-Wagner38 Vorne

KfW Effizienzhaus 55 – Einfamilienhaus Richard Wagner

Etwas für den Umweltschutz tun und dafür auch noch finanziell unterstützt werden?
Klingt zu gut um wahr zu sein?

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) macht es möglich. Die Bankengruppe unterstützt den Wandel und treibt zukunftsweisende Ideen voran. Wer also eine neue Immobilie kaufen will, kann durch die Fördermittel profitieren und sich somit den Weg zum neuen Eigenheim erleichtern.

Richard-Wagner38 Vorne

Effizienzhaus-Standards

Eingeteilt wird in verschiedene Standards. Unser Neubauprojekt, in der Richard-Wagner-Straße in Pullach, erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 55. Für ein Objekt dieses Standards erhalten Sie 15% Tilgungszuschuss – bis zu EUR 18.000.

Von uns erhalten Sie alle technischen Daten des Hauses, welche Sie für den Antrag benötigen.

Die Bankengruppe hält diverse Förderprodukte für Sie parat. Online vorbeischauen lohnt sich!

Das Team von Komfort Wohnbau auf der Wiesn

Servus und herzlich Willkommen!

Wir sind Kathrin Dech-Schopf, Michaela Dech-Stadter, Maximilian Schopf, Markus Berner, Gabor Ertsey, Dragica Mesarek, Dirk Beiling, Monika Gahr und Jannis Sitte. Zusammen sind wir die Komfortwohnbau Dech GmbH. Wir bauen im Raum München Einfamilien-, Doppel und Mehrfamilienhäuser. Und wir feiern gerne als Team auf der Wiesn:

Das Team von Komfortwohnbau Dech auf der Wiesn

Begeisterung von Anfang an

Unsere Geschäftsführerinnen haben die Bauorganisation und -betreuung von der Pike auf gelernt – die beiden bekamen das Bauträgergen praktisch schon in die Wiege gelegt. Kathrin Dech-Schopf meint dazu: „Aufgewachsen sind wir in einer bodenständigen Bauträgerfamilie. Unser Vater Dieter Dech gründete 1982 die Komfortwohnbau Dech & Schulz GmbH. Schon als Kinder haben wir Schwestern den Wunsch gehabt, eine eigene Bauträgergesellschaft zu gründen. Denn wir waren schon früh von der Branche „Bau und Immobilien“ begeistert.“ Weiterlesen