Vertrag

Der Immobilienkauf #2 – Der Bauträgervertrag – Fälligkeit und Abschlagszahlungen

Jetzt wird`s ernst!

Bevor der Bauträgervertrag unterschrieben wird, sollten Sie sich ordentlich mit dem Vertrag und dessen Inhalt auseinandergesetzt haben. Dazu haben Sie natürlich ausreichend Zeit. Der Gesetzgeber verlangt, dass Ihnen der Vertragsentwurf und alle darin in Bezug genommenen Dokumente (die allgemeine Baubeschreibung, die Zusatzbaubeschreibung und auch die sogenannte „Teilungserklärung“ samt Gemeinschaftsordnung) zwei Wochen vor Ihrem Beurkundungstermin zugesandt werden. Dies erfolgt bei unserem Notar ausschließlich per E-Mail. Folgender Artikel soll Sie dabei unterstützen, den Bauträgervertrag besser zu verstehen:Vertrag

Bauträgervertrag – Was ist das überhaupt für eine Art von Vertrag?

Der Bauträgervertrag ist eine Kombination aus einem Kauf- und einem Werkvertrag. Gemeinsam mit dem Bürgerlichen Gesetzbuch bildet die Makler- und Bauträgerverordnung dafür die rechtliche Grundlage. Gemäß § 650u Satz 1 BGB handelt es ich bei einem Bauträgervertrag um einen Vertrag, der die Errichtung oder den Umbau eines Hauses oder eines vergleichbaren Bauwerks zum Gegenstand hat und den Unternehmer verpflichtet, dem Besteller das Eigentum am Baugrundstück zu verschaffen.

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Metz3 Visu Exterieur Front

Neubauprojekt: METZ3

Die Planung ist abgeschlossen und der Bau kann beginnen!

Unser Projekt METZ3 ist fertig geplant und jetzt für Sie im Verkauf. Auf dem ruhigen Grundstück in Pullach entstehen zwei Doppelhaushälften mit großzügigem Gartenanteil. Pro Einheit entsteht eine Einzelgarage mit einem zusätzlichen, separaten Stellplatz.

Metz3 Visu Exterieur Front

Die Doppelhaushälften haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 153 m² Wohnfläche. Das Doppelhaus wird in einer zeitgemäßen, komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Jeweils ca. 400 m² Sondernutzungsrecht, mit Gärten in Richtung Süden, bieten Platz für Erholung. Weiterlesen

Baukamera Linden11

Baukameras – Immer up to date!

Selbstverständlich will man nach dem Kauf einer Immobilie immer über den Baufortschritt informiert sein.

Teilweise findet man als Käufer nicht immer die Zeit, selbst bei der Baustelle vorbei zu fahren und sich ein Bild von der aktuellen Lage zu machen.

Hierfür haben wir die Lösung!

Bei allen kommenden Projekten werden wir, wie bereits bei unserem Objekt „Linden11“ geschehen, eine Kamera aufstellen, welche den Baufortschritt dokumentiert.

Baukamera Linden11

 

 

Auf unserer Website kann auf der jeweiligen Projektseite ein Zeitraffervideo angesehen werden. Dieses wird wöchentlich aktualisiert.

Die Käufer der Wohnungen erhalten zusätzlich Logindaten, welche den Zugriff auf ein Livebild ermöglichen.

Bei Fragen oder Anregungen können Sie gerne jederzeit mit uns Kontakt aufnehmen. Rufen Sie uns direkt an oder klicken Sie hier.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Immobilienkauf

Der Immobilienkauf #1 – Die Kaufentscheidung

Für die meisten ist es ein „Once-In-A-Lifetime“ Erlebnis:

Den Traum vom Eigenheim endlich wahr werden zu lassen! In unserer Blogreihe „Der Immobilienkauf“ möchten wir Ihnen einen kleinen Leitfaden an die Hand geben, der Ihnen den Prozess des Immobilienerwerbs Schritt für Schritt erklärt.

In unserem heutigen Beitrag geht es um die Kaufentscheidung, also den Punkt an dem Sie sich idealerweise zum Kauf einer von uns angebotenen Immobilie entschieden haben. Bis zur Kaufentscheidung durchlaufen Sie 5 Phasen:

Phasen Kaufentscheidung

Ausreichend Informationen sammeln!

Auf die Komfortwohnbau Dech GmbH treffen Sie vermutlich zum ersten Mal bei der Informationssuche. Unsere aktuellen Angebote finden Sie entweder direkt auf unserer Homepage, bei Immobilien Scout 24 oder dem Neubaukompass. Auch auf den Social-Media-Kanälen Instagram, Facebook und LinkedIn finden Sie unsere Top aktuellen Angebote. Unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bekommen Sie im nächsten Schritt ein ausführliches Exposé zu Ihrer Traumimmobilie, ganz gleich ob Eigentumswohnung, Doppelhaus oder Einfamilienhaus. Weiterlesen

Wiebeking4 Visualisierung 2

Neubauprojekt: WIEBEKING4

Neubauprojekt „WIEBEKING4“ – Wir gehen in den Verkauf!
Die Planung des Mehrfamilienhauses in Untermenzing ist abgeschlossen und die Bauphase hat begonnen. In ruhiger Lage entstehen gesamt vier 2-Zimmer und zwei 4-Zimmer Wohnungen.
Die Einheiten haben zwischen 57 und 122 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen haben großzügige Gartenanteile (Sondernutzungsrecht). Es werden sechs Stellplätze, in Form von oberirdischen Mehrfachparkern, erstellt. Detaillierte Informationen zu dem Objekt und den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hier.

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Linden11 Mehrfamilienhaus Visualisierung

Neubauprojekt: LINDEN11

Unser Neubauprojekt LINDEN11 geht in den Verkauf!

Die Planung ist abgeschlossen und die Bauphase hat begonnen. Das Projekt umfasst den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften. Beide Objekte nutzen eine gemeinsame Tiefgarage. Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen. Den Doppelhaushälften sind jeweils drei Stellplätze zugeordnet.

Linden11 Mehrfamilienhaus Visualisierung 2

Lage Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt 17 Kilometer südöstlich von München.

Unser Neubauprojekt LINDEN11 liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf einem sonnigen Grundstück. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein-, Zwei und Mehrfamilienhäusern. Die Architektur unseres Hauses ist modern und zeitlos. Weiterlesen